Crédito com Garantia de Imóvel
Crédito para você aproveitar novas oportunidades e taxas competitivas.
Crédito com Garantia de Imóvel (CGI)
É uma modalidade de empréstimo em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém acesso a diversas vantagens, como:
• Taxa de juros competitivas;
• Maior valor de crédito;
• Prazo de pagamento mais longo.
Um recurso que pode ser utilizado de forma livre, conforme sua necessidade.
Benefícios do Crédito com Garantia de Imóvel
Liberação de até 60% do valor do imóvel
Taxas competitivas com o mercado
Prazo de pagamento mais longo
Utilize o crédito para qualquer finalidade
Quitação disponível a qualquer momento
Crédito para investir nos seus planos:
Reorganizar sua situação financeira
Para aplicar no seu negócio
Fazer uma viagem dos sonhos
Reformar seu imóvel
Tudo sem descapitalizar seu patrimônio
Confira como contratar
Aproveite para ampliar seus negócios, organizar as finanças ou utilize o crédito para qualquer finalidade.
Após abrir a
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Realizamos a análise de crédito e simulação da operação
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Crédito consignado
Para aposentados e pensionistas do INSS, servidores públicos ou empregados da iniciativa privada, desde que haja convênio com algumas das instituições financeiras do conglomerado Safra.
Principais dúvidas
Acesse as perguntas frequentes.
Qual o valor do empréstimo que será concedido?
O valor do empréstimo com imóvel como garantia depende do valor de avaliação do imóvel em questão, cidade onde está localizado e do seu perfil de crédito. Atualmente, o valor máximo para Crédito com Garantia de Imóvel é de 60% do valor total do imóvel, já o valor mínimo é de R$ 180 mil.
Existe prazo mínimo para pagamento do seu empréstimo com imóvel de garantia?
O prazo mínimo é de 12 meses (1 ano), considerando o valor das parcelas que cabem no seu orçamento.
Preciso ser correntista Safra?
Sim, você precisa abrir uma conta no Safra para ter acesso ao Crédito com Garantia de Imóvel. Porém, mesmo sendo cliente, a liberação do seu empréstimo passará por avaliação de crédito.
É obrigatório ter um imóvel para usar como garantia?
O Crédito com Garantia de Imóvel requer a alienação fiduciária de um imóvel como garantia da operação. O imóvel também poderá ser de um terceiro, ficando este como garantidor do crédito. Nesse caso, o proprietário do imóvel também passa por todas as etapas de análise, incluindo a de aprovação do crédito.
Para contratar o Empréstimo com Garantia de Imóvel, existem custos relacionados ao IOF (Imposto sobre Operações Financeiras)?
O IOF é um imposto cobrado pelo governo federal e que também incide sobre todas as operações de crédito. O IOF é descontado quando o crédito for liberado na sua conta corrente.
Como é feito o pagamento das despesas com o cartório?
Os custos de cartório estão relacionados ao processo de averbação do contrato, que é necessário para este tipo de operação. Esses custos deverão ser pagos diretamente ao cartório.
Qual o valor e como é cobrada a Tarifa de Avaliação do Imóvel?
O valor da avaliação está disponível na Tabela de Tarifas na agência. A cobrança da Tarifa de Avaliação do Imóvel ocorre o débito em conta corrente.
Quem aluga o imóvel pode contratar o CGI?
Você pode continuar utilizando o imóvel como quiser, seja para uso próprio ou alugar. A contratação do Crédito com Garantia de Imóvel não impacta a utilização do seu imóvel, utilize como quiser.
Para solicitar o crédito, não é preciso passar o imóvel para o nome do banco?
O imóvel continua em seu nome, mas ele fica com a Alienação Fiduciária, ou seja, fica registrado que aquele imóvel é garantia de uma operação de crédito para o Banco Safra.
Preciso informar/ definir a finalidade do crédito?
O uso do recurso pode ser para qualquer finalidade, não há necessidade de justificativa. Você pode utilizar para quitar dívidas com juros mais altos, reformar seu imóvel, investir no seu negócio ou até mesmo realizar o sonho de uma viagem. Utilize o crédito como desejar, de maneira responsável e consciente.
O Crédito com Garantia de Imóvel é uma das melhores opções de crédito para quem precisa de um alto valor?
Com o CGI, você pode obter um crédito de até 60% do valor do seu imóvel, mediante aprovação de crédito. O valor concedido dependerá também da representatividade do valor da parcela na renda mensal do cliente.
Qual o sistema de amortização de pagamento das parcelas, tabela Price ou SAC?
O Safra tem o Crédito com Garantia de Imóvel nas duas modalidades: Price ou SAC. O responsável pelo seu relacionamento irá te orientar qual a melhor solução.
Crédito para ampliar ainda mais seu patrimônio
Crédito para ampliar ainda mais seu patrimônio.
A abertura da conta corrente está sujeita à análise de cadastro pelo Banco Safra S.A.
O Empréstimo com Garantia de Imóvel está sujeito à análise cadastral e à aprovação de crédito pelo Banco Safra S.A., bem como demais condições do produto no momento da contratação. Para saber mais sobre o valor da tarifa da avaliação do imóvel, consulte a Tabela de Tarifas, disponível em https://www.safra.com.br/external-files/servicos/pessoa-fisica/conta-corrente/tabela-de-tarifas-pf.pdf .
¹Sujeito à análise e aprovação de crédito, bem como demais condições do produto no momento da contratação.
²Sujeito à análise e aprovação de crédito. O Limite Investidor é um crédito rotativo de utilização emergencial e de forma temporária. Sempre verifique junto ao Safra as melhores condições para as suas necessidades. Na utilização do Limite Investidor haverá incidência de IOF.
Utilize o crédito de forma consciente e responsável: antes de contratar, verifique se a operação é adequada às suas necessidades financeiras atuais.