Você sabe o que é um investimento em LCI? A sigla se traduz em Letra de Crédito Imobiliário e tem como objetivo estimular o setor com financiamentos.

Para quem investe, esse é um modo de diversificar a carteira com segurança e isenção do Imposto de Renda. Para saber mais sobre LCI e como ela funciona, acompanhe este artigo.

O que é e como funciona uma LCI?


As Letras de Crédito Imobiliário são títulos de renda fixa emitidos por instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central a realizar operações de crédito, já que estes títulos operam com lastro nas operações de crédito imobiliário.

Os emissores das LCIs repassam os valores captados para seus clientes, que podem ser pessoas físicas ou empresas. Os bancos devem honrar o pagamento das Letras de Crédito aos investidores independentemente da adimplência de seus clientes, tornando a operação ainda mais segura.

Vale ressaltar que toda a contratação de LCI deve ser registrada na Cetip (Central de Custódia e de Liquidação Financeira de Títulos Privados). O órgão é responsável por realizar a guarda de títulos do mercado financeiro.

Como funciona a rentabilidade das LCIs

O rendimento de uma LCI, assim como de outros tipos de investimentos em renda fixa, é medido de três maneiras. Acompanhe:

●     Prefixado: saiba a rentabilidade exata que o título oferecerá no momento da compra;
●     Pós-fixado: os rendimentos variam de acordo com as taxas de juros praticadas. Os títulos pós-fixados de LCI acompanham o CDI;
●     Misto: a rentabilidade oferecida é composta por uma taxa prefixada combinada com outro indexador, que normalmente é o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo).

Como o Imposto de Renda atua nas LCIs


Considerando que investir em Letras de Crédito Imobiliário fomenta aportes em um setor estratégico para a economia, o governo estimula a compra do título promovendo isenção de Imposto de Renda na modalidade para pessoas físicas.

Quem opta por investir em LCIs também não paga o IOF (Imposto sobre Operações Financeiras). Com isso, o investidor tem a rentabilidade esperada sem nenhuma tributação.

Existe cobertura do FGC ao investir em LCIs?


Sim. Alguns títulos do mercado financeiro contam com cobertura do FGC para proteger o investidor, como é o caso da LCI. O Fundo Garantidor de Créditos garante que investimentos de até R$ 250 mil por CPF tenham a cobertura do capital investido caso a instituição responsável não consiga arcar com os pagamentos.

Uma forma de se prevenir contra essa possibilidade é conhecer bem o emissor do título. Assim, você tem a certeza de que seu patrimônio estará em boas mãos.

Como funcionam os prazos e a aplicação mínima para investir em LCI?


O prazo mínimo de aplicação em uma Letra de Crédito Imobiliário é de 90 dias, o que afasta quem deseja ter ativos a curtíssimo prazo. Existem títulos que tem 3 anos como período de aplicação para retirada do capital. Por isso, cabe ao investidor avaliar a sua necessidade futura e se cabe nos seus planos.

Quando o assunto é o valor mínimo de aplicação, as LCIs costumam ser acessíveis, com títulos a partir de R$ 500,00. Existem também títulos que necessitam de, no mínimo, R$ 50 mil, oferecendo diversidade na hora de escolher cada ativo para compor sua carteira.

Quer investir em LCI? Veja algumas vantagens

●     Isenção de IR: a rentabilidade de uma LCI não é afetada pelo Imposto de Renda, já que a modalidade conta com isenção;
●     Cobertura do FGC: ter a cobertura do Fundo Garantidor de Crédito faz com que o investimento seja mais seguro;
●     Diversidade: como é um investimento que possui muitas opções de valores de entrada e prazos para resgate, a aplicação é muito visada entre investidores para compor a carteira com diversificação de títulos;
●     Financia o setor imobiliário: a LCI é um investimento muito importante para o desenvolvimento do país, considerando que ele fomenta um setor crucial para a infraestrutura local.

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